已拆迁的房屋如何继承

来源:互联网     作者:未知    发布时间:2021-09-24

  生活中可以继承的财产各类非常多,常见的主要有房产的继承和现金的继承,在房产继承中,如果涉及到拆迁的问题,在办理继承的时候就会遇到一些麻烦,比如已拆迁的房屋如何继承,遗嘱继承人可不可以不是真系亲属等。接下来一起从下文寻找答案吧。

  一、已拆迁的房屋如何继承

  有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按《民法典》的规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。

  拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前,在实践操作中,能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时,还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。

  如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。

  《民法典》

  第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  二、遗嘱继承人可不可以不是直系亲属

  可以的。

  民法典规定,自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以被继承人可以指定非亲属继承遗产。

  《中华人民共和国民法典》

  第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

  自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

  自然人可以依法设立遗嘱信托。

  以上就是关于拆迁房屋继承方面的知识介绍,希望可以帮助到大家。从上文内容我们可以了解到房屋已被拆迁的,房屋的主人可以依法得到相应的补偿款,这笔拆迁补偿款是可以被继承人所继承的,有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。遗嘱继承人可以是除了真系亲属以外的其他任何人。

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